房贷可贷到100岁？最新回应

继广西“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的消息热传后，当地又传出有房地产公司“重磅利好”海报宣布， “子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”，被外界质疑为“接力贷”，再次引发关注和讨论。

昨天（2月16日），该房地产公司旗下楼盘工作人员， 否认所在楼盘有上述相关贷款政策。有业内人士向南都记者指出，按照上述宣传内容，不排除子女利用老年人购房资格购房，“若是炒作太多，后续可能会有信贷政策管控或规范的操作。”

买房最长可贷至百岁成“接力贷”？

楼盘工作人员否认

网传南宁一房地产公司“重磅利好”海报显示，“住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽，子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”，并指出“具体贷款政策以各大银行输出为准”。

网传海报部分截图。

有媒体报道称，该海报内容属实，但广告已被撤回。2月16日，上述房地产公司旗下楼盘营销中心前台工作人员告诉南都记者，上述“重磅利好”海报，“应该是渠道中介发的”。其所在的楼盘，“没有收到可贷至100岁的通知，贷款要根据贷款人的实际情况和银行审批为准。”

该工作人员表示，目前各家银行住房按揭贷款政策不同，有银行的贷款政策为借款人年龄不超过70岁，借款年龄和贷款年限之和最高不超过80年，具体贷款政策需要咨询合作银行。

上述房地产公司旗下另一楼盘工作人员也向南都记者表示，该楼盘没有“可贷至100岁”的相关政策。南都记者就此致电该房地产公司，对方表示稍后或有相关工作人员回应，截至发稿前未收到答复。

南都此前报道，目前在国内银行办理住房按揭贷款业务，普遍要求借款人年龄在18岁到65岁之间，借款人年龄加贷款期限不超过65年，部分银行可延长至70年。

据国家卫健委发布的《2021年我国卫生健康事业发展统计公报》，我国居民人均预期寿命由2020年的77.93岁提高到2021年的78.2岁。

“最长可贷至100岁”被网友调侃为“百岁贷”，“子女作为共同借款人”也被外界质疑为“接力贷”。对此，上海易居房地产研究院研究总监严跃进告诉南都记者，“接力贷”是指允许经济状况不错的中老年购房者申请贷款，同时其子女也要作为共同还款人，确保“贷款人+共同还款人”具备充足的还款能力。若贷款人丧失还款能力，其子女则要“接力”承担还款义务。

“海报里‘可贷至100岁的’的提法容易产生鼓励老年人购房的倾向，不排除子女利用老年人购房资格购房，然后为老年人偿还贷款，这是一种打擦边球的做法，若是炒作太多，后续可能会有信贷政策管控或规范的操作。”严跃进向南都记者表示。